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2月的最后一周开始。
文华东方酒店的会议室，林祖辉带着梁真勋、高毅一行，正在和西门·凯瑟克等置地系高层会面。
西门·凯瑟克是1942年出生的凯瑟克家族成员，其叔父约翰·凯瑟克是怡和前大班，后在1975年回英国从政，让怡和系被外人统治了十年，也是导致怡和系衰落的十年。
当然了，怡和系衰落和纽壁坚等管理层并无直接关系，毕竟凯瑟克家族才是怡和大方向的制定者——赚钱在香港，投资在海外。正是因为这种大方向，导致怡和系错过了香江的黄金十年。
不过瘦死的骆驼比马大，怡和系虽然失去了九龙仓、港灯，当依旧非常庞大无比，现在的置地更是成为华资大老最渴望的面包。
林祖辉绝不敢小窥西门·凯瑟克，此人在剑桥大学三一学院读过书，年轻时是一个愤世嫉俗的现代嬉皮士，只读了一年大学，便叫同学把躺在棺材里的他抬出校门，此荒诞不经的葬礼埋葬过去的他，从此告别循规蹈矩的学院生活，其父亲威廉·凯瑟克大发雷霆，骂他‘孺子不可教也’。
不过后来，西门·凯瑟克加入怡和系，曾在香江、北美、日本、新加坡、澳洲的怡和公司服务；今天的西门·凯瑟克，已经是一名头脑冷静的商界俊彦。从这次长达3年的怡和置地的资产重整，就可以看出来，西门的不凡。
会议室里，西门·凯瑟克开了一个不伤大雅的玩笑：“我一直在想，会是哪一位华资大亨首先上门，原来是林生！”
林祖辉笑着说道：“西门先生过誉了，我算不上华资大亨。而且，我和他们不一样，置地之强大，远不是我可以窥觊的，让西门先生见笑了。”
西门·凯瑟克有些意外，他以为林祖辉带人上门，肯定是为了置地；虽然林祖辉财势不足，但若是供股集资加大量贷款，未必没有实力上门谈谈，当然也仅仅是谈谈而已。
“喔？那林生这次来？”
林祖辉说道：“其实，我也只是冒昧上门。听很多人分析置地，Thedoorisalen（大门总是敞开着），Everythinghasaprice（问题在于价格）。”
西门·凯瑟克不置与否，他对林祖辉没有信心，觉得林祖辉也没有实力和他讨论置地的问题。
林祖辉接着说道：“我们华人有句古话‘壮士断腕’，就是说：勇士手腕被蝮蛇咬伤，就立即截断，以免毒性扩散全身。比喻做事要当机立断，不可迟疑、姑息。我觉得置地应该考虑自救，以应对群狼环伺的环境！”
西门·凯瑟克露出一丝兴趣，笑着说道：“愿闻其详！”
遮遮掩掩一大圈，林祖辉终于告诉了来意：“我们新时代地产系想承接下置地的土地储备、皇室大厦、夏悫大厦，并愿意以市场溢价收购。”
西门·凯瑟克恍然，原来如此，这位见吃不下置地，便退而其次，从置地身上刮一层皮。
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