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傍晚,张一接到佐伊·贾德女市长打来的电话,买地的事情她已经谈妥。
尼可和安琪都没时间,张一独自驾驶皮卡前往西雅图市区签合同,并把电话打给‘回信’名下的律师杰瑞。
签此类买卖合同需要中介、也需要律师。
律师费根据土地、房屋交易总价不同,处在500~3000米元之间。
西雅图的中介费在5%~8%,而且是双向收费,买卖双方各5%~8%,这个费用不出或少出?不行,写进地方法律里的。
当然啦,这次居间交易不是中介,而是佐伊·贾德。
除了律师费,其它交易费用还包括:
房屋估价费200~500米元。
房屋检查费300~500米元。
第三方公证公司手续费600~1200米元。
产权过户费300~600米元。
公证费50~120米元。
登记费80~100米元。
这些是跑不掉的钱,都得出。
如果买房要贷款,那恭喜啦,银行还有很多收费项目。
银行手续费700~900米金。
银行产权保险约0.24%
贷款发放费,贷款额的1~2%
按揭经纪费,贷款额的1%
贷款登记税,各地不同为1~2%
按百分比收费、比固定收费更凶哈。
写这么多,想说啥呢?
假如一套房子,不计算贷款利息,实际购房支付款,约在房价上再加20~25%,才是真实价格。
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