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李默冷不丁地问：“总督阁下，你们将沙头角真当成了香江的地方？”
香江有好几次反抗英国的大型运动，都被残酷的镇压下去。
特别是边境的地区，英国人为了防止偷渡走私，又便于统治，将一些“暴民”比较集中的北部地区划为禁区，总面积为三千四百公顷，也就是三十四平方公里，八千四百英亩。
然后于周边装上铁丝网，其居民进出需办理“禁区纸”，对面是大陆，肯定不能随便进出，可想进出这些禁区，同样很麻烦。等于无形中，将这几十平方公里，变成了一个活监狱。
奇怪的是，回归后，历任香江人的港督，对这里也像防贼一般，直到十来年后，才陆续开放，但还没有完全开放。随后特区于大陆的沙头角镇设了一个口岸，这里才变得热闹起来，普通的农业耕地一平英尺涨到了四五百港币。
李默图的不是这个，虽然临近口岸的耕地确实有这么贵，偏远的就没有这么贵了。
而且三千几百公顷，必然得准备几百公顷，当成未来的边境口岸与出入境管制站。余下的，能供开发的不足一千公顷面积了，包括包括河套区、沙头角、香园围、莲麻坑和缸瓦甫等，其余为湿地、山丘、乡村及坟地等。
李默手一划，那可不管什么山丘坟地，有一平米算一平米的。
这样算起来，一平尺不过一百港币，不到十三美元，开放则要等到12年了。二十多年，升值五十倍还叫升值吗，随便在国内买几栋房子，二十多年后，也能升值四五十倍。
但李默看中这片地区，有他看中的原因。
不管是不是禁区，这里是香江，办企业也是香江企业，外国封锁则不会太严密。
其次，一个企业想要发展，离不开水电路与通讯。特别是水电，香江本来这段时间水电很是紧张，自己与香江作对了，企业不来则已，一来，则容易被香江卡住脖子。但放在这里，可以从国内引水引电过来。
其三，这里就像一个大监狱一样，百姓习惯成自然，李默稍加改造，便可以从国内引进大量工人过来。就是来香江，需要办理一些手续，也不怕这些工人能逃到香江其他地方，授人把柄。
其四，边上有一个很长很特别的渔业码头，当然，李默想修码头，不可能就着这个码头了，停泊的船只吨位太小，不过海里面还有一些岛屿，可以就着岛屿修建一个深水码头。
“总督阁下，这样，你说这一带，一英亩能值多少钱？”
“二十万美元。”
李默摸了摸他的额头：“总督阁下，你昨晚没有发烧吧？”
郝立克也笑了。
若是二十万美元一英亩，等于相当于一平英尺近四点六美元，三十六港币。九龙湾一带的工业用地一平英尺才多少钱，哪里是什么地方？边上就是鼎鼎大名的旺角、尖沙咀，对面对是香江岛的中环、西环、维多利亚港，其地价一平英尺不过五十几港币。
李默说：“总督阁下，没得谈了，你还是让他们早点回去准备现金吧。”
“漫天要价，坐地还钱，”卫奕信着急地扯着他的胳膊，连中文都说了出来。
那就继续谈。
最后双方好不容易谈好了几条。
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